Immobilienankauf in Leipzig: Wir kaufen Ihre Immobilie

/ Einordnung

Immobilienankauf in Leipzig: Die RT Capital GmbH kauft Ihre Immobilie direkt

Die RT Capital GmbH aus Schkeuditz kauft Immobilien in Leipzig und Umland selbst an: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Nach der Besichtigung beziehungsweise sobald die Unterlagen vollständig vorliegen, erhalten Sie binnen 48 Stunden ein schriftliches Kaufpreisangebot. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich, und weil wir selbst kaufen und nicht vermitteln, zahlen Sie keine Maklerprovision.

Was wir Ihnen nicht versprechen: einen Preis über dem Markt. Ein Direktankauf liegt meist unter dem Preis, den Sie mit Zeit und Vermarktung erzielen könnten. Dafür gewinnen Sie einen planbaren Ablauf ohne Inserate und Besichtigungsreihen. Ob sich dieser Tausch für Sie lohnt, sollen Sie auf dieser Seite selbst beurteilen können.

Was wir ankaufen

Ein- und Zweifamilienhäuser

Gepflegt, renovierungsbedürftig oder mit Sanierungsstau. Ob sich ein Haus mit großem Sanierungsbedarf für uns rechnet, zeigt die Besichtigung. Was Sie vorher wissen sollten, steht unter Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen.

Eigentumswohnungen

Selbst genutzt, leer oder vermietet. Bei Wohnungen prüfen wir neben der Wohnung auch die Eigentümergemeinschaft, siehe Eigentumswohnung verkaufen und Vermietete Wohnung verkaufen.

Mehrfamilienhäuser

Vollvermietet, teilweise leer oder mit Investitionsbedarf. Hier zählen Mieterliste, Mietverträge und Zustand. Den Ablauf beschreibt Mehrfamilienhaus verkaufen an einen Investor.

Grundstücke

Baugrundstücke, Baulücken und Grundstücke mit Altbestand. Wie das Baurecht den Preis bestimmt, erklärt Grundstück an einen Bauträger verkaufen.

Auch Objekte mit Besonderheiten sehen wir uns an, etwa mit einem eingetragenen Wohnrecht oder Nießbrauch.

So läuft der Ankauf ab

1. Anfrage. Sie beschreiben Ihre Immobilie kurz über das Formular auf dieser Seite: Lage, Art, Größe, Baujahr, vermietet oder frei.
2. Gespräch. Wir klären Rückfragen am Telefon und vereinbaren einen Termin.
3. Besichtigung und Unterlagen. Wir sehen uns das Objekt an und prüfen Grundbuch, Pläne und, bei Vermietung, die Mietunterlagen.
4. Schriftliches Angebot. Binnen 48 Stunden nach Besichtigung beziehungsweise vollständigen Unterlagen erhalten Sie unser Kaufpreisangebot schriftlich.
5. Ihre Entscheidung. Sie prüfen in Ruhe, holen gern ein zweites Angebot ein. Bis zum Notartermin bindet Sie nichts.
6. Vertragsentwurf. Ein Notar schickt beiden Seiten den Entwurf. Als Verbraucher haben Sie nach § 17 Abs. 2a BeurkG in der Regel zwei Wochen Zeit, ihn zu prüfen.
7. Notartermin. Mit der Beurkundung ist der Kauf verbindlich. Danach sichert der Notar die Abwicklung, bevor der Kaufpreis fällig wird.

Die einzelnen Stationen im Detail, auch nach dem Notartermin, stehen unter Wie funktioniert ein Immobilienankauf?.

Wie unser Angebot zustande kommt

Jeder Ankäufer rechnet, auch wir. Bei einem Haus, das saniert werden muss, gehen wir vom Wert nach der Sanierung aus und ziehen Baukosten, einen Puffer für Unvorhergesehenes, Finanzierung, Erwerbsnebenkosten und unseren Gewinn ab. Bei einem vermieteten Objekt beginnt die Rechnung bei der tatsächlichen Miete, den laufenden Kosten und den Investitionen der nächsten Jahre. Bei einem Grundstück zählt, was dort gebaut werden darf.

Daraus folgt zweierlei. Erstens liegt unser Angebot in der Regel unter dem Preis, den ein Selbstnutzer zahlen würde, der sich in Ihr Haus verliebt hat. Zweitens wird der Abstand kleiner, je weniger Unbekanntes wir einpreisen müssen: Rechnungen für erledigte Arbeiten, belegte Mieten und vollständige Unterlagen wirken sich direkt aus. Den Rechenweg mit Beispielzahlen finden Sie unter Wie viel zahlt ein Immobilienankäufer?.

Wann ein Direktankauf zu Ihnen passt und wann nicht

Gut passt er, wenn Ihnen Planbarkeit und Diskretion wichtiger sind als der letzte Euro, wenn das Objekt für Selbstnutzer schwer verkäuflich ist, etwa wegen laufender Mietverhältnisse, Sanierungsbedarf oder Rechten im Grundbuch, oder wenn Sie ein ganzes Mehrfamilienhaus abgeben wollen.

Weniger gut passt er bei einer gepflegten, freien Wohnung in gefragter Lage, wenn Sie keine Eile haben. Dann bringt der Markt meist mehr. Eine Rechnung, die nicht den Kaufpreis, sondern den Nettoerlös vergleicht, zeigt Direktankauf oder Verkauf am Markt.

Prüfen Sie uns wie jeden anderen Ankäufer

Woran Sie seriöse Ankäufer erkennen, haben wir unter Woran erkenne ich einen seriösen Immobilienankäufer? zusammengestellt, einschließlich der Punkte, die Sie bei uns nachprüfen sollten. Verlangt jemand vorab Geld von Ihnen oder drängt auf eine Unterschrift, ist das ein Grund, das Gespräch zu beenden, bei jedem Anbieter.

Ankaufsanfrage stellen

Wenn Sie wissen möchten, was wir für Ihre Immobilie bieten, beschreiben Sie sie kurz im Formular. Wir melden uns, vereinbaren einen Termin und legen nach Besichtigung beziehungsweise vollständigen Unterlagen binnen 48 Stunden ein schriftliches Angebot vor. Kostenlos, unverbindlich, ohne Maklerprovision.

Die Ratgebertexte auf dieser Seite erklären allgemeine Zusammenhänge, Stand 11/2026. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.